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“我们拿到这个监管账户以后，就很笃定地付了钱，很开心地等待着破土动工，期盼有电梯的日子能早一点来到！”春节前夕，上海浦东新区浦兴路街道长岛路居民区68号楼居民沈天敏喜悦地说道。建行上海市分行助力浦东新区在全市首创居委会专户监管加梯建设资金安全模式，让沈天敏这样的老旧小区居民终于可以一圆“电梯梦”。

近年来，上海既有多层住宅加装电梯民生工程跑出“加速度”，代建资金管理成为业主普遍关心的问题。在沈天敏所住小区，首个达成加梯意向的楼道在2022年9月就完成相关审批手续并与代建公司签订协议，然而，到了筹集资金时，部分居民还是出现了不安的想法：如果加梯资金直接付给代建公司，如何保证资金安全？如何保证项目有序进行？一旦出现工程烂尾，损失最大的还是业主。因此，加梯工作就此耽搁了下来，沈天敏的“加梯梦”也被搁置在旁。

建行上海市分行获悉后，积极主动配合市区房管部门，参与政策讨论，提出加装电梯建设资金账户的专户管理方案，提出通过小区居委会开立账户，并推出基于对公一户通账户的“监管易”产品，用于存放电梯建设资金，根据小区具体项目需要，为小区加梯业务提供资金监管服务，保障居民加梯资金安全，确保专款专用。

“居委会开立银行专户，实施资金‘过渡性’安全监管，按进度支付，为加梯建设资金安全加了一把安全锁。由于居委会不是市场经营主体，一般不会涉及到债权债务纠纷，风险相对较低，成为业主与代建单位共同首选的第三方托管主体，有利于提高协商效率，以更快的速度推进加梯，让业主更早实现‘加梯梦’。”浦东新区建交委物业管理处处长夏毅对建行提供的方案表示充分的认可。

作为首批试点的长岛路居民区，浦兴路街道长岛路居委会在建行完成监管账户的开立，并签约建行“监管易”产品。截至本月，账户已完成68号楼居民前期所有电梯加装资金的入账，电梯也将顺利破土动工。目前，浦东新区累计已实现意向签约2000台（电梯），业主筹集资金额预计达9.4亿元。

关键词： 浦东新区 建设资金 筹集资金